Estimation théorique
Rue du logis blanc,85160 Saint Jean de Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du logis blanc,85160-Saint Jean de Monts indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-01 | 29 | RUE DU LOGIS BLANC | 3 | 62 | 373 | 255550€ | 4122€ |
2021-07-07 | 32 | RUE DU LOGIS BLANC | 5 | 138 | 538 | 420000€ | 3043€ |
2020-09-08 | 23 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 73 | 700 | 183600€ | 2515€ |
2022-03-21 | 23 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 73 | 700 | 315000€ | 4315€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 85 | 366 | 278000€ | 3271€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 116 | 800 | 330000€ | 2845€ |
2021-05-15 | 28 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 84 | 307 | 277200€ | 3300€ |
2020-10-29 | 17 | RUE DE LA VERGNE | 3 | 74 | 517 | 268000€ | 3622€ |
2021-01-26 | 9 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 90 | 575 | 215000€ | 2389€ |
2022-01-15 | 9 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 90 | 575 | 265000€ | 2944€ |
2022-01-07 | 15 | RUE DE LA VERGNE | 3 | 72 | 321 | 237000€ | 3292€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DU LOGIS BLANC | 3 | 62 | 459 | 110000€ | 1774€ |
2020-08-31 | 32 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 68 | 328 | 230000€ | 3382€ |
2020-11-12 | 28 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 106 | 551 | 280000€ | 2642€ |
2020-11-25 | 20 | RUE DE LA VERGNE | 5 | 110 | 750 | 315000€ | 2864€ |
2020-10-02 | 52 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 77 | 313 | 218000€ | 2831€ |
2020-09-30 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 51 | 0 | 106500€ | 2088€ |
2019-12-20 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 51 | 0 | 128500€ | 2520€ |
2020-11-20 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 51 | 0 | 137000€ | 2686€ |
2022-11-14 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 51 | 0 | 162000€ | 3176€ |
2022-07-01 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 51 | 0 | 163000€ | 3196€ |
2022-08-31 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 51 | 0 | 178230€ | 3495€ |
2021-06-26 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 52 | 0 | 129500€ | 2490€ |
2020-11-20 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 52 | 0 | 135000€ | 2596€ |
2021-05-25 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 52 | 0 | 140200€ | 2696€ |
2021-08-26 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 59 | 0 | 160000€ | 2712€ |
2020-10-15 | 54 | RUE DES SABLES | 3 | 71 | 482 | 160000€ | 2254€ |
2021-12-20 | 62 | RUE DES SABLES | 4 | 96 | 816 | 281220€ | 2929€ |
2019-09-30 | 46 | RUE DES SABLES | 3 | 66 | 655 | 120000€ | 1818€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE LA VERGNE | 4 | 56 | 304 | 230270€ | 4112€ |
2021-02-22 | 44 | RUE DES SABLES | 3 | 79 | 233 | 140000€ | 1772€ |
2021-03-29 | 49 | RUE DES SABLES | 6 | 219 | 797 | 385000€ | 1758€ |
2021-07-31 | 45 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 631 | 300000€ | 3750€ |
2021-12-03 | 42 | RUE DES SABLES | 4 | 80 | 336 | 184000€ | 2300€ |
2022-10-05 | 11 | RUE MARIE JACQUELINE | 4 | 105 | 626 | 400000€ | 3810€ |
2021-07-30 | 72 | RUE DES SABLES | 3 | 95 | 655 | 255000€ | 2684€ |
2021-02-05 | 15 | RUE MARIE JACQUELINE | 3 | 68 | 562 | 230000€ | 3382€ |
2021-07-01 | 10 | ALL DES ACACIAS | 5 | 130 | 691 | 330000€ | 2538€ |
2019-08-17 | 41 | RUE DES SABLES | 5 | 90 | 300 | 178400€ | 1982€ |
2020-12-02 | 2 | ALL DES RABOUILLERES | 3 | 81 | 435 | 200000€ | 2469€ |
2019-07-04 | 74 | RUE DES SABLES | 4 | 122 | 416 | 266900€ | 2188€ |
2022-05-31 | 9 | ALL FORESTIERE | 2 | 54 | 224 | 150000€ | 2778€ |
2023-06-23 | 7 | RUE SAINT JEAN | 3 | 80 | 726 | 215100€ | 2689€ |
2021-04-27 | 28 | RUE DES SABLES | 1 | 30 | 500 | 95000€ | 3167€ |
2021-09-01 | 76 | RUE DES SABLES | 4 | 125 | 919 | 299500€ | 2396€ |
2022-01-11 | 31 | RUE DES SABLES | 4 | 116 | 330 | 286500€ | 2470€ |
2021-08-06 | 12 | RUE SAINT JEAN | 4 | 88 | 566 | 225000€ | 2557€ |
2022-08-22 | 12 | RUE SAINT JEAN | 4 | 88 | 566 | 280000€ | 3182€ |
2019-11-29 | 25 | RUE MARIE JACQUELINE | 5 | 118 | 547 | 190000€ | 1610€ |
2022-04-27 | 11 | IMP DU GATONNEAU | 4 | 86 | 387 | 287000€ | 3337€ |
2021-10-08 | 56 | RUE DE LA CHESSELIERE | 3 | 80 | 433 | 240000€ | 3000€ |
2021-11-30 | 14 | IMP DES AIGRETTES | 3 | 67 | 393 | 247500€ | 3694€ |
2021-01-29 | 16 | RUE SAINT JEAN | 5 | 107 | 584 | 302100€ | 2823€ |
2020-05-20 | 20 | RUE SAINT JEAN | 4 | 86 | 674 | 233000€ | 2709€ |
2022-07-20 | 20 | RUE SAINT JEAN | 4 | 86 | 674 | 300000€ | 3488€ |
2020-02-11 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 73 | 306 | 205280€ | 2812€ |
2021-01-25 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 73 | 300 | 240000€ | 3288€ |
2021-09-10 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 88 | 306 | 282000€ | 3205€ |
2019-10-09 | 10 | IMP DU CLOS VENDEEN | 3 | 95 | 325 | 230000€ | 2421€ |
2022-12-17 | 10 | IMP DU CLOS VENDEEN | 3 | 95 | 325 | 295000€ | 3105€ |
2023-02-27 | 37 | RUE DE LA CHESSELIERE | 3 | 53 | 323 | 268000€ | 5057€ |
2020-04-02 | 29 | RUE MARIE JACQUELINE | 3 | 99 | 561 | 188500€ | 1904€ |
2021-06-29 | 20 | IMP DU GATONNEAU | 4 | 93 | 450 | 365000€ | 3925€ |
2021-01-28 | 4 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 101 | 302 | 306000€ | 3030€ |
2023-01-28 | 5 | RUE DU PEY GUIGNARD | 1 | 41 | 417 | 190000€ | 4634€ |
2020-12-12 | 31 | RUE MARIE JACQUELINE | 4 | 130 | 579 | 270000€ | 2077€ |
2022-02-15 | 27 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 65 | 654 | 200000€ | 3077€ |
2019-06-17 | 29 | RUE DE LA CHESSELIERE | 3 | 73 | 416 | 215000€ | 2945€ |
2021-06-09 | 22 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 103 | 900 | 480000€ | 4660€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DES THUYAS | 4 | 98 | 691 | 355000€ | 3622€ |
2019-07-16 | 16 | IMP DU CLOS VENDEEN | 4 | 109 | 334 | 273500€ | 2509€ |
2019-12-03 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 500 | 285000€ | 3167€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DES NEOTTIAS | 6 | 113 | 372 | 322200€ | 2851€ |
2020-12-19 | 3 | RUE DES NEOTTIAS | 3 | 74 | 303 | 230000€ | 3108€ |
2019-05-25 | 15 | RUE DES SABLES | 3 | 84 | 660 | 223250€ | 2658€ |
2020-12-08 | 34 | RUE DE LA CHESSELIERE | 4 | 67 | 393 | 179890€ | 2685€ |
2021-03-13 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 67 | 1037 | 242000€ | 3612€ |
2021-05-31 | 26 | RUE DE LA BOSSE | 2 | 60 | 392 | 200000€ | 3333€ |
2021-07-13 | 28 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 103 | 596 | 275000€ | 2670€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 49 | 124 | 244710€ | 4994€ |
2021-07-31 | 5 | RUE DE LA FOUDRIERE | 4 | 87 | 367 | 231000€ | 2655€ |
2021-08-16 | 6 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 371 | 181400€ | 1851€ |
2023-06-23 | 15 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 120 | 359 | 262000€ | 2183€ |
2022-07-20 | 77 | RUE DES SABLES | 3 | 66 | 315 | 267800€ | 4058€ |
2023-04-11 | 92 | RUE DES SABLES | 4 | 90 | 284 | 100000€ | 1111€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DES THUYAS | 4 | 124 | 800 | 417400€ | 3366€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DE LA GALERNE | 3 | 74 | 307 | 200000€ | 2703€ |
2022-02-05 | 2 | RUE DES TADORNES | 3 | 76 | 400 | 344000€ | 4526€ |
2021-06-25 | 24 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 110 | 352 | 347200€ | 3156€ |
2021-11-09 | 1 | IMP DE LA GARENNE | 3 | 56 | 707 | 163000€ | 2911€ |
2021-11-17 | 19 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 93 | 512 | 236000€ | 2538€ |
2019-12-19 | 5 | IMP DE LA GARENNE | 2 | 32 | 295 | 45000€ | 1406€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DES SABLES | 4 | 97 | 382 | 174000€ | 1794€ |
2019-08-22 | 5 | RUE DE LA GALERNE | 3 | 76 | 311 | 159700€ | 2101€ |
2020-08-03 | 16 | BD MAL JUIN | 4 | 104 | 439 | 284000€ | 2731€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 112 | 703 | 190000€ | 1696€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DES THUYAS | 5 | 130 | 654 | 345000€ | 2654€ |
2019-09-24 | 9000 | RUE DE LA BOSSE | 3 | 76 | 350 | 200000€ | 2632€ |
2020-07-02 | 25 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 78 | 391 | 186000€ | 2385€ |
2020-09-04 | 51 | RUE DE LA GALERNE | 3 | 63 | 310 | 183500€ | 2913€ |
2021-10-21 | 14 | CHE DE LA CORNERE | 5 | 123 | 759 | 393700€ | 3201€ |
2021-12-28 | 4 | IMP ANNE MOREAU | 5 | 85 | 203 | 282500€ | 3324€ |
2023-03-31 | 49 | RUE DE LA GALERNE | 3 | 72 | 307 | 165000€ | 2292€ |
2020-12-03 | 1 | IMP ANNE MOREAU | 3 | 126 | 293 | 403000€ | 3198€ |
2021-01-29 | 2 | CHE DE LA ROUSSIERE | 4 | 102 | 517 | 260000€ | 2549€ |
2021-04-08 | 8 | IMP DU PEY | 4 | 162 | 775 | 350000€ | 2160€ |
2023-06-30 | 16 | CHE DE LA CORNERE | 4 | 130 | 878 | 360120€ | 2770€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DES THUYAS | 5 | 90 | 570 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-10 | 16 | RUE DE L'ETEULE | 5 | 90 | 419 | 255000€ | 2833€ |
2022-02-25 | 7 | IMP ANNE MOREAU | 4 | 85 | 227 | 280000€ | 3294€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DU MIDI | 6 | 71 | 421 | 232755€ | 3278€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DE LA JOSELLE | 3 | 98 | 361 | 230000€ | 2347€ |
2019-05-14 | 13 | RUE DE LA GALERNE | 3 | 52 | 320 | 155000€ | 2981€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DE L'ETEULE | 4 | 75 | 430 | 211700€ | 2823€ |
2020-12-03 | 11 | CHE DE LA ROUSSIERE | 4 | 107 | 443 | 340000€ | 3178€ |
2021-09-30 | 43 | RUE DE LA GALERNE | 3 | 72 | 391 | 240000€ | 3333€ |
2022-03-16 | 5 | RUE DE LA JOSELLE | 4 | 103 | 359 | 330000€ | 3204€ |
2020-03-16 | 4 | CHE DES VERRES | 4 | 69 | 321 | 152500€ | 2210€ |
2023-06-28 | 4 | CHE DES VERRES | 4 | 69 | 321 | 275000€ | 3986€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DES HALBRANS | 4 | 91 | 621 | 200000€ | 2198€ |
2023-01-27 | 21 | RUE DE LA FOUDRIERE | 2 | 48 | 1000 | 400000€ | 8333€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DE LA JOSELLE | 4 | 88 | 445 | 255000€ | 2898€ |
2022-12-12 | 20 | CHE DE LA CORNERE | 5 | 118 | 1260 | 510000€ | 4322€ |
2020-07-24 | 23 | RUE DE CHALLANS | 4 | 81 | 523 | 125000€ | 1543€ |
2022-07-07 | 36 | RUE DE LA DECHAUME | 5 | 99 | 600 | 265000€ | 2677€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DE CHALLANS | 3 | 66 | 402 | 150000€ | 2273€ |
2021-11-13 | 18 | CHE DES VERRES | 4 | 88 | 400 | 305000€ | 3466€ |
2020-08-20 | 19 | RUE DE L AVENIR | 2 | 55 | 353 | 132000€ | 2400€ |
2019-10-19 | 3 | IMP DE LA LISIERE | 3 | 67 | 400 | 196000€ | 2925€ |
2020-11-09 | 3 | IMP DU PRE ROCHET | 6 | 132 | 637 | 365000€ | 2765€ |
2022-09-27 | 1 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 124 | 432 | 354000€ | 2855€ |
2020-07-10 | 5 | IMP DE LA LISIERE | 3 | 85 | 400 | 245000€ | 2882€ |
2022-05-25 | 3 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 160 | 402 | 357540€ | 2235€ |
2021-07-26 | 87 | RUE DES SABLES | 5 | 122 | 530 | 391000€ | 3205€ |
2022-09-28 | 5 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 107 | 354 | 361000€ | 3374€ |
2020-03-02 | 12 | IMP DE LA LISIERE | 4 | 103 | 444 | 286400€ | 2781€ |
2021-02-26 | 7 | ALL DE LA SOURCE | 6 | 216 | 353 | 510000€ | 2361€ |
2020-02-20 | 24 | CHE DE LA ROUSSIERE | 4 | 76 | 0 | 150000€ | 1974€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 43 | 220 | 150000€ | 3488€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 100 | 598 | 270000€ | 2700€ |
2020-02-13 | 28 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 4 | 97 | 1000 | 150000€ | 1546€ |
2021-06-29 | 75 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 510 | 275000€ | 3056€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DU CARDINAL DE RICHELIEU | 2 | 57 | 490 | 330000€ | 5789€ |
2020-09-25 | 66 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 160 | 796 | 240000€ | 1500€ |
2023-04-19 | 36 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 25 | 0 | 179510€ | 7180€ |
2022-08-19 | 36 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 32 | 0 | 132500€ | 4141€ |
2023-05-19 | 38 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 2 | 25 | 0 | 133200€ | 5328€ |
2022-12-16 | 73 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 25 | 0 | 122000€ | 4880€ |
2022-12-16 | 73 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 25 | 0 | 124000€ | 4960€ |
2019-08-20 | 36 | RUE DU BOIS MARTINEAU | 1 | 19 | 0 | 60500€ | 3184€ |